Cuando la pandemia azotó Canadá en marzo, y nos pidieron que nos quedáramos en casa y que todos los servicios, excepto los esenciales, permanecieran abiertos, muchos estaban preocupados por cómo iban a pagar las facturas, incluidas las hipotecas. Para su crédito, los prestamistas y las aseguradoras hipotecarias se esforzaron y ofrecieron a los propietarios la opción de diferir sus pagos hipotecarios hasta seis meses.
Esa estrategia funcionó. El número de canadienses que solicitaron un aplazamiento o un pago omitido fue de 778.000. Aproximadamente el 32% de los canadienses que optaron por diferir sus pagos hipotecarios (254.000) han reanudado los pagos al 31 de agosto.
Los aplazamientos terminaron el 30 de septiembre y, si bien muchos ya han reanudado los pagos, es posible que algunos propietarios todavía tengan dificultades si su situación laboral no ha mejorado o si ahora hay otras circunstancias inesperadas.
Se habló de que Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC), junto con las aseguradoras privadas, podrían dar un paso adelante para ayudar a estos propietarios, a través de amortizaciones extendidas, arreglos de pago especiales y / o agregando pagos atrasados a los saldos de las hipotecas.
CMHC y las aseguradoras privadas aún no han confirmado ningún detalle, pero continúan monitoreando y revisando las situaciones caso por caso.
Para aquellos que aún se ven afectados por las consecuencias de COVID, una revisión rápida de los prestamistas encontró que muchos están dispuestos a ayudar a los que todavía tienen dificultades. Si usted es uno de esos propietarios que busca opciones, considere estas sugerencias:
1. Pida prestado de una línea de crédito. Esto está bien si hay una brecha breve entre el reinicio de los pagos y el momento en que regresa al trabajo.
2. Solicite una extensión de aplazamiento. Los prestamistas no quieren quedarse con su casa y trabajarán con usted para encontrar una solución.
3. Omitir un pago. Muchos prestamistas ofrecen opciones alternativas, como omitir un pago, por ejemplo, que puede explorar.
Sin embargo, algunos propietarios canadienses pueden agotar sus opciones y pueden decidir vender. En ese caso, las noticias del mercado de la vivienda son buenas. El mercado se ha mantenido sorprendentemente fuerte en muchas partes del país, apoyando a muchos vendedores, a diferencia de las recesiones económicas anteriores.
En julio, por ejemplo, los precios promedio de las viviendas subieron un sorprendente 14,3% en comparación con el mismo período del año pasado, según la Asociación Canadiense de Bienes Raíces. Y las ventas de viviendas alcanzaron un récord mensual histórico en agosto, como se informó a través de Canadian MLS Systems.
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Este artículo pertenece al sitio web de TMG The Mortgage Group
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