Hola,
Hay momentos en nuestras vidas en que sucede lo inesperado y nos resulta difícil enfrentarnos financieramente. Podría ser una pérdida de empleo, una enfermedad inesperada, la muerte de un ser querido o la separación y el divorcio. Puede haber suficiente dinero para sobrevivir por unos pocos meses, pero pronto las familias pueden sentirse abrumadas a medida que las cuentas comienzan a acumularse y las finanzas familiares comienzan a disminuir. Si no cumplió con el pago de una hipoteca, es probable que haya problemas de flujo de efectivo y que probablemente esté haciendo malabarismos y decidiendo qué deudas pagar. Si bien el incumplimiento de una hipoteca es grave, tiene opciones.
¿Cuándo estará preocupado el prestamista?
Cuando un prestatario no cumple con sus compromisos hipotecarios según el contrato de préstamo hipotecario original, el prestamista considerará que el prestatario está en incumplimiento. Es importante ser proactivo y hablar con el prestamista para tratar de trabajar con ellos. Los prestamistas primero querrán trabajar con los prestatarios (y potencialmente con la aseguradora hipotecaria, si existe, para ayudar a poner al cliente al día)
Considere los siguientes pasos:
Paso 1: Comuníquese con su profesional hipotecario o prestamista inmediatamente. Los propietarios pueden ser reacios a hacer esto, pero el objetivo es ayudarlo a encontrar una solución razonable y asequible. Hay una diferencia entre un pago perdido y un pago atrasado. Un pago omitido es uno que se pierde completamente y nunca se recupera. Un pago atrasado es uno que no se paga a tiempo, sino que se recupera. Si faltan algunos pagos de la hipoteca, puede ser difícil obtener un préstamo bancario para pagar los atrasos, ya que parece que podría haber un problema para pagar el préstamo. Puedo trabajar con el prestamista para ver una serie de opciones diferentes que incluyen: Un período de amortización más largo para reducir los pagos mensuales. Cambiar de una tasa variable a una hipoteca fija para proporcionar un plan de pago consistente que pueda presupuestar sin temor a un aumento futuro en la tasa de interés Refinanciación o segunda hipoteca. Puede haber una opción para un día festivo de pago o agregar pagos perdidos al dorso de su hipoteca actual
Paso 2: Sea proactivo sobre el próximo pago perdido Si ha aceptado una solución temporal y cree que podría pasar por alto otro pago, llame antes de que se salte el pago. El abordaje proactivo de esto le dará más opciones que tratar de lidiar con eso cuando ya no hizo los pagos. Dado que cada situación es única, es importante para nosotros hablar tan pronto como empiecen los problemas, puede ser la diferencia entre mantener una vivienda y perderla.
llámeme para conversar.
Alejandro Azuero
Teléfono: 647 402 3660 – 1 877 758 1142
Este artículo pertenece al sitio web de TMG The Mortgage Group
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